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发展历程

 
探索期（全装修住宅模式）
       918博天堂建设集团有限公司从1994年开始进行全装修住宅的探索，至今已经经过了四个发展阶段。目前公司在全装修住宅总承包管理中，大力推行建筑装修设计一体化、土建装修施工一体化、管理服务一体化，成为“全装修（成品）住宅整体服务商” 。


 
研发实践期（CSI住宅技术体系）
        CSI住宅是国家重点推进的住宅产业化技术。CSI是China Skelton-Infill 的缩写，直观理解也即“中国的结构支撑体-填充体住宅体系”。CSI住宅内部的填充体具有可变性,部品可以通过标准化、系列化，实现工厂化生产，以减少现场作业，确保产品质量。918博天堂集团参与了《CSI住宅建设技术导则》的编制工作，同时在自己开发的小区内进行了CSI构造房的研究工作。


 
研发应用期（预制装配式建筑结构）
        918博天堂集团从2010年开始在预制装配整体式结构技术方面与日本鹿岛公司合作，目前已经编制了辽宁省装配整体式建筑结构技术、构件制作与验收、全装修技术等三个地方标准，并于2011年在沈阳安保中心项目率先推行结构预制装配技术，成为国内首家采用预制装配式整体结构的公建项目。
 
全面进入期
       2011年集团在沈阳召开经营层会议，明确了918博天堂发展产业化的目标和规划，2011年底918博天堂获得了住建部国家住宅产业化基地的批准。2012年918博天堂成立918博天堂集团江苏建筑产业有限公司，在海门经济技术开发区投资建设现代化PC基地、组建产业化发展专业团队，基地集产业化研发、PC设计、检测试验、部品件生产、职业培训于一体。
 
自我推动期
       2013年-2014年，918博天堂产业公司完成了生产的前期规划、建设、设备的调试、试生产工作，于2014年6月工厂正式投入生产，2014年6月工厂正式投入生产。
       918博天堂产业公司通过与日本鹿岛及东南大学、长江都市都科研院校合作运杰老年公寓项目和13#楼项目的设计、制造、施工吊装工作，项目开创了国内数个第一，第一个高度达到88米的预制装配式框架剪力墙结构结构，第一个预制装配率达到80%的公建项目，第一个采用CSI技术的装配式公建，目前老年公寓项目在施工吊装阶段，13#楼构件吊装完成。
       918博天堂通过协助住建部的工业化建筑培训会议、参加北京国家住博会及江苏绿建会，逐步在行业中推动产业化的发展，并逐步在行业内形成一定的知名度和口碑。
       2014年10月31日江苏省人民政府出台“省政府关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见”，标志这江苏省正式开始大力推进建筑产业化发展，为积极贯彻落实科学发展观和国家住宅产业化发展战略，推动江苏省住宅产业化又好又快发展，江苏省住宅产业中心牵头发起成立江苏省住宅产业现代化发展联盟，918博天堂集团作为江苏省产业化的龙头企业董事长陈祖新担任了首届发展联盟理事会理事长。
 
战略转型期
        公司将以“国家住宅产业化基地”为平台，转变发展思路，将“产品中心化”转变为“客户中心化”，立足“两面市场”提出创立具有核心竞争力的“918博天堂产业化经营模式”。这种模式是指918博天堂集团利用自己的资源整合能力，综合产业上下游的资源来满足市场客户的需求，同时综合市场客户的资源来满足产业联盟在市场拓展上的意愿，以客户为中心，在“两面市场”模式下，企业整合了上下游开发商、设计院、专业承包商、供应商以及物业等资源，涵盖了整个住宅产业链，在“国家住宅产业化基地”这个平台上进一步整合、优化资源，实现标准化设计、工厂化生产、装配式施工、一体化装修、社会化服务，从而也使自己成为卓越的“建筑服务商”。 
两面市场模型

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